Главная | У меня ипотека и нет работы

У меня ипотека и нет работы


В году я взяла ипотеку на квартиру в строящемся доме в Подмосковье в одном из банков, где был аккредитован застройщик.

Все документы на ипотеку были оформлены в сентябре, а 10 октября я уже отработала свой последний день в пресс-службе одного из крупнейших российских банков. Конечно, это отнимало время, однако все проекты я готовила преимущественно либо в выходные, либо в ранние часы обычно до 7—8 утра по московскому времени. Естественно, я предупреждала своих руководителей о такой занятости, и так как не было конфликта интересов, то проблем с этой занятостью не было.

Мои аналитические контракты обычно были годовые, один большой контракт заключался вообще на три года.

Как в рабстве

Я прекрасно понимала, что мне нужно платить за ипотеку, и с чего я буду это делать. Основные шаги после увольнения — в нашей рубрике "Вопрос-ответ". Узнайте у них, какие санкции могут вам грозить и как можно ненадолго отсрочить уплату задолженности.

Удивительно, но факт! Если кредит является ипотечным или залоговым, банковское учреждение может реализовать залоговое имущество для погашения долга.

Специалисты рекомендуют не затягивать поход в банк. Но не стоит пускать ситуацию на самотек — лучше воспользоваться одним из нижеприведенных способов. Не стоит затягивать разговор с банковскими сотрудниками на неопределенный срок. Объясните, почему не можете платить по кредиту по старому графику. Можете также принести доказательства своих слов, если они имеются — копию трудовой книжки с отметкой об увольнении, приказ о переходе на другую должность и прочее.

Если с работой не повезло и заемщик стал числиться временно безработным, тогда можно попросить о предоставлении кредитных каникул. Банк может пойти на такие меры на пару месяцев.

Удивительно, но факт! В том случае, если вы сможете найти другой банк, условия по кредиту в котором будут для вас более приемлемыми, то можно будет перекредитоваться.

Заемщик может полностью таким образом избавиться от долга и возможно у него останется какая-то часть средств. Но у такого способа много недостатков. Во-первых, заемщик лишается жилья, на покупку которого он потратил время и средства. Он может вернуть то, что было потрачено на первый взнос и на оплату основного долга.

Кредитные каникулы

Но затраты, связанные с оплатой страховок, комиссий, процентов он скорее всего не вернет. Поскольку, как было сказано выше, наличие просроченной задолженности означает увеличение риска для банка, то на реструктуризацию кредитов у таких должников готовы идти только те банки, которые готовы принимать на себя высокий уровень риска.

Такая стратегия подразумевает и высокую доходность, а значит, и высокие ставки. Ведь в случае высокой рискованности операций, у финансовой организации существует высокая вероятность потерь или убытков. Следовательно, она будет устанавливать высокую процентную ставку, чтобы компенсировать потери от тех должников, у кого нет денег на ипотеку за счет тех, у кого они есть.

Таким образом, прежде чем принимать решение, чтобы взять ипотеку в другом банке, необходимо тщательно взвесить все положительные сохранение кредитной истории, возможность отсрочки платежа и отрицательные увеличение процентной ставки стороны.

Перед тем, как что-то делать:

Вполне возможно, что окажется гораздо выгоднее продать предмет залога квартиру. Подробнее про рефинансирование ипотеки вы узнаете на нашем сайте. Продажа квартиры Реализация жилья, которое находится в залоге, является одним из самых распространенных вариантов, где взять деньги на то, чтобы выплатить ипотеку.

Такой вариант может оказаться приемлемым для заемщика, поскольку все средства, которые останутся после продажи квартиры и погашения долга, останутся в его распоряжении. На эти средства можно некоторое время снимать жилье, до тех пор, пока финансовое положение не станет снова стабильным и у заемщика не появится возможность снова получить ипотечный кредит. Банки также часто дают согласие на реализацию предмета залога, поскольку обращаться в суд, потом с помощью судебных приставов арестовывать и реализовывать имущество — это очень долгая процедура, а банку выгоднее как можно быстрее получить денежные средства.

Кроме того, после ареста квартиры, финансовой организации придется поставить ее на свой баланс, что значительно ухудшает его ликвидность и создает определенные трудности в соблюдении нормативов, установленных Центральным банком. Таким образом, продажа квартиры вполне может стать выходом в ситуации, когда заемщик пришел в банк и произнес очень неприятную для банкиров фразу: Дополнительные источники дохода и экономия Первый вариант, где взять деньги, чтобы заплатить долги по ипотеке — сдать недвижимость в аренду.

За данный период времени, вам можно будет заняться продажей какого-либо имущества и постараться произвести полный расчет по кредиту, избежав, таким образом, начисления штрафов и пеней. В том случае, если вы сможете найти другой банк, условия по кредиту в котором будут для вас более приемлемыми, то можно будет перекредитоваться. Также можно постараться отыскать какие-нибудь недочеты в договоре.

Вариант 1. Договориться с банком

Допустим, если банковская организация продала ваш займ коллекторскому агентству, а вы в свою очередь не давали своего личного согласия на передачу своих данных третьим лицам, то в этом случае, имеет место нарушение Закона РФ о защите персональных данных. Вы имеете полное право обратиться за решением этой ситуации в суд, которым в свою очередь будет вынесено решение об освобождении вас от всех обязательствах перед коллекторским агентством. Тоже самое касается и повышение процентной ставки по кредиту в одностороннем порядке.

В данном случае, необходимо обратиться за консультацией к юристу, который сможет за короткий промежуток времени найти в договоре какие-либо недочеты и нарушения для судебного разбирательства. А теперь мы расскажем вам о том, какой выход смогли найти для себя некоторые заемщики.

Удивительно, но факт! Так сегодня на рынке ты востребован, а завтра ты никто и никому не нужен и толпа таких же стоит с дипломами и опытом

С первого октября года в юридическую силу вступил Закон РФ от Каким образом может вам помочь данный закон? Если ваша задолженность перед банковской организацией превышаеттыс. В первую очередь следует заняться сбором необходимого пакета документации. Бумага из банка об общей сумме долга перед ним.

Что делать если Вас сократили на работе, а у вас есть непогашенный кредит

Справка о ваших доходах форма 2- НДФЛ. Пакет документации, на право собственности каким-либо имуществом дача, машина, квартира и т. Бумага с Центра занятости. Квитанции, платежки, которые могут подтвердить ваши расходы на содержание своей семьи и самого себя.

Удивительно, но факт! Специалисты рекомендуют не затягивать поход в банк.

В том случае, если судом будет вынесено решение объявление вас банкротом, то все штрафы и пени, начисленные ранее банком, будут полностью аннулированы. Затем будет назначен финансовый управляющий, который будет заниматься распродажей вашего имущества. Все вырученные с этого денежные средства пойдут на чет погашения задолженности перед банком. Что же может произойти в случае невыплаты кредита Если денежных средств не хватит после продажи имущества, то банк производит списание с вас оставшийся части задолженности и не имеет больше к вам никаких претензий.

Продажа недвижимости, в которой проживает в настоящее время должник, строго запрещена. Что же может в данной ситуации предложить банк. Банковской организацией может быть предложено несколько способов решения возникшего вопроса.

Заемщику необходимо предоставить банку убедительные доказательства. Многие банки, после предоставления вами убедительных документов о вашем затруднительном положении предлагает провести реструктуризацию задолженности.

Быстрее, больше, глупее

Данный метод очень выгоден не только самому заемщику, но и банку. Поскольку последний старается любым законным методом возвратить свои денежные средства. Для этого, заемщик должен составить в письменном виде заявление о реструктурировании своего долга, а в случае положительно ответа банка, заняться составлением нового графика погашения долга по кредиту.

В данном случае, настоящий договор утратит свою юридическую силу. Помимо всего прочего, банк может предложить заемщику отсрочку платежа на некоторое время.

Удивительно, но факт! Заемщику необходимо предоставить банку убедительные доказательства.

Данный способ носит название — Кредитные каникулы. Банк также может списать штрафа и пени за просрочку платежа, и оставить лишь оплату основной задолженности.

Удивительно, но факт! На дворе 31 декабря, на радостях мы даже толком не проверяли в квартире ничего, нам конечно повезло и серьезных косяков не всплыло, но так делать не стоит.

Допустим, в случае ухода женщины в декретный отпуск, которая не имеет при этом возможности оплачивать долг. В данной ситуации банком может быть вынесено решение о отсрочки платежа до того периода, пока она не сможет устроиться на работу. Самое важное, не пытаться довести это дело до возникновения конфликтной ситуации, а постараться договориться с банком, подтвердив свое сложное финансовое положение предоставлением множеством документов.

Это означает переоформление кредита на третье лицо. Им может быть близкий родственник заемщика либо супруг супруга. Страховка от потери работы Если заемщик при оформлении договора был внимательным и заключил договор на страхование по случаю потери работы, то все расходы по возмещению долга лягут на плечи страховой организации. Что же собой представляет этот тип страховки? Оформление страхового полиса на случай потери работы является добровольным решением заемщика. По данной программе предусмотрены некоторые ограничения: Возраст клиента должен составлятьлет.

В каждой организации имеется личный список, который ограничивает страхование определенных категорий работников.

Выбор сделан, семейный совет постановил что нужно брать. Следующим шагом был подбор вариантов квартир с параллельной подачей заявления на ипотеку.

Про выбор квартиры особенно рассказывать не буду, так как это тема для отдельной статьи. Скажу кратко, нам подфортило и мы взяли квартиру в доме который был сдан 1 год назад, и квартиры там продавал застройщик напрямую.

Что делать, когда взял ипотеку, а платить нечем?

А так остерегайтесь риэлторов и все договора читайте по нескольку раз, если что то не нравятся и Вам не хотят объяснять, сразу шлите лесом. Срок 15 лет, чтобы был меньше платеж, удобно на период ремонта, а так же подстраховка на черный день. Сумма общего дохода с супругой 60т.



Читайте также:

  • Договор об уступке денежных средств