Главная | Судебные решения об обращении взыскания на заложенное имущество

Судебные решения об обращении взыскания на заложенное имущество


В ряде случаев суды удовлетворяют заявления залогодержателей-взыскателей и снижают начальную продажную цену заложенного имущества. Например, определением Калачинского городского суда Омской области удовлетворено заявление банка об изменении порядка исполнения решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество в части снижения первоначальной продажной цены заложенного автомобиля должника Ш.

Однако уже по другому делу Калачинский городской суд Омской области отказал в удовлетворении требований банка о снижении цены заложенного недвижимого имущества с 16 до 15 руб.

Основные сведения

Суд обосновал свое решение тем, что удовлетворение этого заявления фактически влечет изменение ранее принятого судом решения, тем самым нарушаются требования ст. При передаче заложенного имущества на реализацию судебный пристав-исполнитель, как правило, руководствуется начальной продажной ценой заложенного имущества, указанной в резолютивной части судебного решения и воспроизведенной в исполнительном листе. Вместе с тем на практике нередко возникают разногласия относительно рыночной стоимости заложенного имущества на момент передачи его на реализацию.

При этом проводимая оценка заложенного имущества в рамках исполнительного производства в порядке ст. Так, в постановлении от Любопытно при этом, что суды указывают на необоснованность передачи имущества на реализацию при наличии споров, связанных с оценкой имущества. Следовательно, при наличии разногласий и споров по поводу стоимости арестованного имущества или при оспаривании действий судебного пристава-исполнителя, связанных с оценкой имущества, передача такого имущества на торги будет необоснованной.

Иная ситуация возникает, если заложенное имущество передается по начальной продажной цене, указанной в судебном решении, на реализацию, но торги объявляются несостоявшимися по причине явки менее двух покупателей либо потому, что не была сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества.

Особенности обращения взыскания на заложенное имущество

Приведем пример из судебной практики. Определением Московского городского суда от В отношении имущества организаций самостоятельной нормы, содержащей закрытый перечень объектов, запрещенных к взысканию, нет. Автомобиль приобретал не у нее, а у Т.

В течение 3-х лет открыто и свободно владел транспортным средством, никто никаких требований к нему не предъявлял. До настоящего момента в ГИБДД отсутствует информация о том, что автомобиль является предметом залога, подвергнут аресту или иным образом обременен правами третьих лиц, такая информация отсутствует и в Реестре уведомлений о залоге движимого имущества Нотариальной палаты РФ.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке ст. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено судом, ДД.

8 (495) 761-68-46

Кредит предоставлялся для оплаты транспортного средства. В соответствии со ст. Решением городского суда от 9 апреля года ОАО Банк отказано в удовлетворении иска. Судебная коллегия отменила решение по жалобе банка в связи со следующим. Отказывая в иске банку об обращении взыскания на заложенное недвижимое имуществ, суд исходил из того, что стоимость заложенного имущества значительно превышает размер долга по кредитному договору и в связи с этим несоразмерна долгу.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу указанной нормы закона отказ в обращении взыскания допускается при установлении одновременно следующих условий: Между тем, судом не исследован вопрос о том, какой процент от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке составляет сумма неисполненного заемщиком обязательства, период просрочки обязательства и не исследован вопрос о том является ли допущенное нарушение крайне незначительным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на кассационную жалобу, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Навигация по записям

Согласно статье Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Такие нарушения были допущены при рассмотрении данного дела.

Удивительно, но факт! Реквизиты сторон возникшего спора, как кредитора, так и должника Для физических лиц указывается адрес, а также полное имя, а дл юридических — адрес и наименование, а также ИНН и ОГРН, то есть все сведения, которые помогут идентифицировать лицо Указание на факт заключения договоров — Указание на неисполнение должником своего обязательства А также размер требования Расчёт требования или ссылка на него Если он прикладывается отдельным документом Ссылка на правовые акты А также на последствия для должника за неисполнение своего обязательства Дата и подпись лица А также печать, если кредитор является организацией или ИП В претензии нельзя использовать угрозы, а также ссылаться на недействительные договора или правовые акты.

Примеры в судебной практике Судебная практика относительно данного вопроса достаточно обширна. Так, Таганрогский городской суд Ростовской области отказал кредитору в обращении взыскания на предмет залога.

Удивительно, но факт! Непреодолимая сила как чрезвычайное и непредотвратимое в данных условиях обстоятельство определена в положениях подп.

В договоре было указано, что стоимость предмета залога, транспортного средства, составляет пятьдесят тысяч рублей. Должник смог доказать, что стоимость существенно превышает указанную и попросил суд назначить экспертизу, которая указала на стоимость в девяносто две тысячи рублей. Остаток задолженности равнялся тридцати тысячам рублей.

Удивительно, но факт! Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна.

В договоре было указано, что обращение взыскания допускается, если остаток задолженности превышает пятьдесят процентов от стоимости предмета залога. Удовлетворение требований встречается ещё чаще.

Удивительно, но факт! В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Например, Железнодорожный районный суд города Хабаровска удовлетворил требования кредитора. Должник пытался доказать, что исполнил обязательство в большей степени, остаток является несущественным.

Но кредитор доказал, что размер законной неустойки, а также остаток основного долга практически равен стоимости предмета залога. При судебных спорах также следует помнить, что требования залогодержателя кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества только по решению суда.

Обращение взыскания на такое имущество без судебного решения возможно лишь при заключении залогодателем и залогодержателем специального соглашения, которое должно удовлетворять двум условиям: Это значит, что в случае получения кредита, обеспеченного залогом недвижимости, кредитор залогодержатель и залогодатель уже после факта невозврата кредита или процентов по нему могут заключить и нотариально удостоверить соглашение об удовлетворении претензий залогодержателя на заложенное имущество.

В случае же отказа залогодателя по какой-либо причине от заключения такого соглашения залогодержатель для удовлетворения своих претензий должен обратиться в суд.

Удивительно, но факт! Сделки в кредитной сфере.

Обращение взыскания на движимое имущество, которое в качестве предмета залога передано залогодержателю, возможно без обращения в суд, если стороны заключили специальное соглашение о бесспорном порядке обращения взыскания на заложенное движимое имущество.

При этом в законе ничего не говорится о том, когда такое соглашение должно быть заключено - после или до возникновения оснований для обращения взыскания на заложенное имущество. Из этого следует, что заключение подобного соглашения возможно как до, так и после возникновения указанных оснований.

Нотариального удостоверения данного соглашения не требуется. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, когда: Несмотря на то, что ГК РФ устанавливает только эти случаи для обязательного обращения в суд, на практике судебные споры по своим основания гораздо разнообразнее.

Удивительно, но факт! Кроме того, при залоге недвижимого имущества необходимо вносить запись в реестр для исключения возможности добросовестного приобретения такого имущества.

В судах оспариваются включение имущества в предмет залога, основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество, его правовой статус и прочее. Часто в таких спорах поручители, участвующие в качестве ответчиков, настаивают на том, чтобы кредитор в первую очередь обратил взыскание на заложенное имущество Так, АК Сбербанк РФ в лице филиала Благовещенское отделение обратился в суд с иском к Притовой, Егорову, Ивановой, Рысаковой о взыскании задолженности по кредитному договору, заключенному между истцом и Притовой.

В счет обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору с Егоровым, Ивановой, Рысаковой были заключены договоры поручительства.

В судебном заседании ответчица указала на свою несостоятельность в погашении кредита. Просила взыскание задолженности по кредитному договору обратить только на нее.



Читайте также:

  • Задержание по подозрению в взятке
  • Скб банк пермь официальный сайт ипотека
  • Центр государственной регистрации права недвижимое имущество и сделок с ними