Главная | Приватизация квартир с задолженностью

Приватизация квартир с задолженностью


При необходимости можно оформить доверенность на одного человека, который будет заниматься всей процедурой приватизации. Зачастую граждане обращаются в специализированные агентства, которые помогают с оформлением документов.

Ничего трудного или особенного в этом нет.

Рекомендуем почитать

Список документов Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам? Да, об этом уже было сказано. На практике сделать это не так просто, но в действительности наличие задолженностей не отнимает у граждан прав на преобразование недвижимости в частную собственность.

Удивительно, но факт! Истребование письменного отказа При отказе выдачи необходимых справок формы 7 или 9, нужно составить запрос в коммунальную организацию на получение письменного подтверждения.

Как было подчеркнуто, некоторые проблемы могут возникать при сборе документов. Какой пакет бумаг пригодится? Для приватизации граждане должны представить следующие документы: На практике же, с каждым годом люди все чаще предпочитают решать подобные проблемы через суд.

Долг перед коммунальными структурами при этом сохраняется за жильцом.

Удивительно, но факт! Такие действия регистраторов должны быть расценены как самоуправство статья

Но на процедуру переоформления собственности он никак не влияет. Гражданка Громова начала приватизацию с задолженностью по квартплате за 4 месяца. Получив отказ в выдаче технической документации от сотрудника БТК и не имея возможности погасить долг, женщина обратилась в суд за восстановлением своих нарушенных прав.

Варианты оформления права собственности на квартиру с долгами

Рассмотрев материалы дела, судья удовлетворил требования истца, и квартира была успешно приватизирована. Через несколько недель Громова нашла покупателя на жилье. Тот согласился приобрести недвижимость вместе с имеющимися долгами за ЖКУ, что тоже не запрещено законом.

Поэтому сделка купли-продажи была успешно заключена.

Пакет документов, необходимых для приватизации квартиры с долгами по коммунальным платежам

Если в ЖЭКе навстречу вам не пошли и не выдают все необходимые справки, то можете смело жаловаться в прокуратуру на самоуправство по статье Вам потребуется отказ жилищной организации в письменном виде, в прокуратуре будет проведена независимая проверка — и вы получите окончательный вердикт.

Подать иск в суд. Терпеть произвол со стороны ЖЭКа не стоит, исковое заявление в суд позволяет быстро решить споры в вашу пользу. Но долги не спишутся, а вас обяжут погасить все долги после приватизации жилища. Препятствовать этому процессу нельзя, иначе это будет расцениваться как грубое нарушение со стороны закона.

Глас закона

Рассрочка платежа Для коммунальной структуры предпочтительнее получать хоть какие-то деньги по выплате существующей задолженности. В связи с чем, способ деления долга на части, или реструктуризация задолженности, широко практикуется в наши дни. Договор о реструктуризации, в котором указана четкая и, чаще всего, фиксированная сумма, которую должник будет выплачивать на погашение задолженность.

Выплаты могут происходить по соглашению сторон поквартально и ежемесячно. Со своей стороны коммунальная служба обязана предоставить справку — подтверждение наличия имеющегося договора сторон.

Обмен квартиры с ухудшением территориальных или жилищных условий Можно найти решение отсутствия материальных средств на уплату долгов коммунальщикам путем обмена квартиры. Но если человек в свою очередь не погашает задолженность за отопление и прочие услуги ЖКХ, городская администрация вправе подать встречный иск и обязать его оплатить все долги в полном объёме.

Удивительно, но факт! Да, об этом уже было сказано.

Для приватизации необходимо подать пак требуемых документов Однако приватизировать квартиру может и не получиться. Согласно статье 90 Жилищного кодекса РФ, в случае, если жильцы не вносят оплату по коммунальным счетам, и на это нет веской причины, владелец помещений имеет право стать инициатором судебного разбирательства. В итоге вся семья обязана будет покинуть занимаемое жильё.

Как быть, если вы столкнулись с отказом

Ей могут предоставить другое, более скромное место для проживания — комнату в общежитии, на основании договора соцнайма. Выводы Таким образом, приватизация такой квартиры в году возможна, но и сторона, предоставляющая услуги нанимателям, имеет неоспоримое право получить оплату за них, поэтому разрабатывая стратегию, правильно будет начать погашать возникшие задолженности.

Рекомендуем к прочтению! гск оформление земли в собственность

Можно приватизировать квартиру, заключив договор с коммунальными предприятиями о порядке, согласно с которым будут погашаться эти долги. Неважно, откажут вам в выдаче справок или удастся пройти процедуру безболезненно. Шаг 2 Препятствование процедуре может возникнуть уже на первом этапе — во время сбора документов. Шаг 3 Следующим действием будет обращение в прокуратуру или в суд.

Самоуправство

Многие спрашивают, куда обращаться лучше? Рекомендуется сразу идти в суд.

Удивительно, но факт! Суд произведет взыскание имеющегося долга.

Но можно направить жалобу в прокуратуру — сроки проверки будут примерно одинаковыми. Если это суд, то иск передается секретарю канцелярии Мирового суда. Предварительно, нужно оплатить госпошлину за иск в кассе суда или в банке. Шаг 4 Примерно через 10 дней можно получить исполнительный лист суда. Именно он служит основанием для признания отказа в приватизации с долгами недействительным.

Удивительно, но факт! Если задолженность незначительная, то можно договориться, что вы ее в скором времени оплатите.

Имея на руках исполнительный лист, останется взять недостающие справки и обратиться в администрацию с заявлением. Шаг 5 После того, как муниципалитет одобрит приватизацию квартиры, заключается договор передачи жилья. Предыдущий договор социального найма будет расторгнут. Если вы не сможете в течение долгого времени погасить долг по оплате ЖКУ, муниципальные власти сами могут переселить вас в квартиру с худшими условиями, при этом долги впоследствии взыщет через суд.

Поэтому лучше не дожидаться такого исхода событий и вовремя связаться с риэлтором. Приватизируют ли квартиру с долгом? Приватизировать квартиру с долгами всё-таки можно, приложив к этому дополнительные усилия.

И сделать это необходимо как можно раньше, поскольку закон о бесплатной приватизации вряд ли будет длиться до бесконечности, и вы можете не успеть приобрести жилплощадь в собственность до окончания его срока.

Удивительно, но факт! Имея на руках исполнительный лист, останется взять недостающие справки и обратиться в администрацию с заявлением.

О том, как осуществляется приватизация квартиры с долгом, вы можете узнать из видео: Не нашли ответа на свой вопрос?



Читайте также:

  • Узнать про свою ипотеку