Главная | Приватизация квартир кодекс жилищный

Приватизация квартир кодекс жилищный


При этом многие люди, радуясь подобному событию, совершенно не знают о том, как проводится приватизация по Жилищному кодексу в году и какие изменения в действующем законодательстве могут произойти в ближайшем будущем, а ведь от правильности оформления всех документов будет зависеть не только результат проведения всей процедуры, но еще и дальнейшее пользование этим жильем.

Именно поэтому лучше заранее понять, как должна проводиться приватизация по Жилищному кодексу РФ и какие особенности нужно учитывать при проведении этой процедуры. Таким образом, оформить какой-нибудь дом или квартиру в частную собственность может только тот человек, который находится в этом жилье в соответствии с договором социального найма, а также является гражданином РФ. Стоит отметить, что изначально до выхода этого закона проведение процедуры приватизации никоим образом не относилось к наличию гражданства на территории России, но в соответствии с указанным законом был введен запрет на оформление жилья для иностранцев.

Приватизация служебного жилья

Приватизировать при этом можно исключительно ту недвижимость, которая находится в распоряжении государственных и муниципальных органов. В зависимости от того, какой вид собственности распространяется на определенную компанию, заведение или жилищный фонд, жилье, принадлежащее данной организации, входит в число государственной или муниципальной собственности.

Удивительно, но факт! В статье 7 имеется норма, согласно которой, правовой режим жилья принадлежащего ГУП, МУП или учреждениям и переданное ими в муниципальную собственность регулируется положениями ЖК о договоре соцнайма.

Если осуществляется приватизация компании, имеющей в своем распоряжении полноценный жилищный фонд, который не был включен в уставной капитал и должен быть передан муниципальным учреждениям, до этого времени он рассматривается в качестве федеральной собственности или субъекта России, и все здесь зависит от того, как именно функционировала компания до проведения ее приватизации. На сегодняшний день закон никоим образом не затрагивает предоставление физическим лицам жилья, которое предоставляется им от различных хозяйственных обществ, потому что предоставление какого-либо жилья в собственность физического лица безвозмездно не представляет собой сделку приватизации, а является полноценной процедурой дарения, нормы проведения которой устанавливаются в соответствии с требованиями Гражданского кодекса.

Если предприятия, финансируемые за счет государства, переходят в другую форму собственности или проходят процедуру ликвидации, то жилищный фонд, находящийся в их распоряжении, должен в обязательном порядке передаваться в оперативное управление или хозяйственное ведение тем лицам, которые становятся правопреемниками руководства.

Удивительно, но факт! До 31 мая г.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что приватизировать жилье можно исключительно в том случае, если ранее оно занималось человеком в соответствии с договором социального найма. При этом незаселенные помещения можно приватизировать, используя способ безвозмездной передачи. Подробная пошаговая инструкция приватизации служебных помещений: Изменение статуса жилплощади Перевод позволяет в дальнейшем приватизировать квартиру.

Сейчас это, пожалуй, единственный вариант переоформить жилье в частные руки. Перевод служебной квартиры в другую категорию оформляется в виде договора между ведомством собственником и местной администрацией новым собственником.

Виды сделок

Возможна ли приватизация служебного жилья? Окончательное решение вопроса о возможности приватизации служебных квартир представлено не в законах, а в постановлениях и разъяснениях Верховного суда, на основании обобщения судебной практики.

Удивительно, но факт! Отметим, что в соответствии с ч.

То есть переведено в специализированный жилой фонд, к которому ст. Если же этого сделано не было, то такое жилье считаться служебным не может, следовательно, к нему не применимо положение статьи 4 закона о приватизации, устанавливающие запрет на перевод таких квартир в частную собственность.

Они имеют полное право оформления регистрации в квартире на постоянной основе, после чего проживающие могут оформить это жилье в собственность. Для приватизации квартиры потребуется собрать пакет документации, в который входят личные документы заявителей и тех, кто отказался от процедуры, технические бумаги на жилище.

Может понадобиться предоставление других документов. Занимаясь процедурой своими силами, придется потратить не один месяц.

Главные моменты

Кроме того, действие некоторых бумаг ограничено временными рамками. Если имеется возможность, лучше обратиться за помощью в осуществлении приватизации к специалистам.

Удивительно, но факт! Однако это не означает, что родственники такого гражданина автоматически теряют право на проживание в данном помещении.

Подобную услугу нужно оплатить, но это существенно сэкономит время и силы. Здание признается находящимся в аварийном состоянии по результатам обследования комиссии, которую могут вызвать жильцы дома. После получения соответствующего заключения, проживающие в здании люди, могут обратиться в жилищный отдел для того, чтобы им было предоставлено благоустроенное жилье.

Полученную квартиру можно будет приватизировать.

Что это такое

Жилье, находящееся в ветхом состоянии не представляет угрозы для людей. В нем можно жить и приватизировать его тоже не запрещено.

Ветхость жилища может быть признана в результате обследования комиссией и после выдачи заключения. Осуществление передачи подобного жилья в собственность граждан аналогичен приватизации обычной квартиры. Пример одного последнего дела: Можно ли приватизировать служебное жилье и как Внимание После этого служащий и его семья обязаны освободить занимаемое ими помещение. Но не всегда — существуют исключения из правил.

Удивительно, но факт! Блочный или панельный дом - что лучше?

Выселению из служебного помещения не подлежат: Проживать в служебном жилье можно, а вот приватизировать его без согласия собственника нельзя. Такое нормативное регулирование направлено на то, чтобы работники ведомств и члены их семей не злоупотребляли возможностью приватизации, ведь предоставление служебного жилья не связано с проблемой улучшения условий проживания, а лишь с интересами отдельно взятого предприятия службы, ведомства. Если бы каждому работнику предоставили бы право на приватизацию, то специализированный фонд попросту бы исчез и перестал выполнять свои функции.

Однако выдача ведомственных квартир как способ социального обеспечения нуждающихся работников не исключена.

Удивительно, но факт! Таким образом, обязательной государственной регистрации в регистрационной службе подлежит только переход права собственности к гражданам, приватизирующим жилое помещение.

В общем случае, для приватизации служебных жилых помещений необходим перевод таковых в статус муниципальных государственных. Это достигается путем перевода из специализированного жилого фонда в категорию муниципального государственного. Для этой процедуры достаточно согласие собственника — в данном случае, предприятия, предоставившего ведомственную квартиру.

Разумеется, в большинстве случаев организации не заинтересованы в приватизации своими сотрудниками служебных квартир. И такое право используется повсеместно — работнику просто отказывают в изменении статуса жилья без объяснения причин. Единственный выход при отказе наймодателя изменить статус жилья — обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Есть ли у нас шанс в дальнейшем приватизировать или перевести в собственность данное жилье? Если да, то когда, каким образом? У меня и у членов моей семьи собственной недвижимости нет, ранее в приватизации не участвовали. Если в соответствии со ст. Если Вы с мамой захотите перераспределить доли после приватизации, то можно осуществлять мену, куплю-продажу, дарение долей или их частей и желаемого результата таким образом Вы достигнете без риска. Пожалуйста каким образом будет осуществляться приватизация квартиры по новому жилищному кодексу, если в ней проживают бывшие супруги год как в разводе и несовершеннолетний ребенок.



Читайте также:

  • Грабеж разбой сколько лет
  • Учет износа при возмещении ущерба от дтп в порядке суброгации