Главная | Кто имеет право на налоговый вычет при покупке земельного участка

Кто имеет право на налоговый вычет при покупке земельного участка


Участок для строительства дома вы купили в году за 1,4 млн. Данная сумма больше 1 млн.

Удивительно, но факт! Налоговый вычет при продаже земельного участка Воспользоваться правом вычета возможно не только при приобретении земли, но и в случае ее продажи.

Вам полагается максимальный возврат: В году вы приобрели земельный участок за 1,6 млн. Налоговой базой будет полная стоимость, поскольку она менее 2 млн.: Заявляя о вычете, важно знать, что возврат будет производиться не ранее, чем за последний 3-х летний период.

Навигация по комментариям

Вы приобрели землю постройки коттеджа в г. Получить вычет решили в г. Налоговая база будет рассчитываться, начиная с г.

Удивительно, но факт! В соответствии с НК РФ фактические расходы на покупку земельного участка, принимаемые для расчета имущественного вычета, не могут быть более 2 млн.

Справки о полученных доходах вам нужно взять за последние годы: Однако вопрос о возврате НДФЛ за покупку земли стоит довольно остро. Разберемся, когда гражданин вправе требовать возмещение НДФЛ за купленную землю, а также расскажем, какие документы нужно подать в ФНС для получения вычета.

Когда и в каком размере можно получить вычет?

Кому положен налоговый вычет при покупке земельного участка Сразу отметим, что в действующем налоговом законодательстве специального налогового вычета за покупку земли не предусмотрено. Однако граждане вправе получить возмещение НДФЛ за такую покупку, если на приобретенном отрезке имеется жилой дом. Иными словами, если на купленной земле изначально есть жилые постройки, возмещение можно получить. Основной вычет при покупке Заявить его можно несколько раз по разным объектам недвижимости.

Но здесь есть ряд ограничений.

Условия получения льготы по расходам на покупку земли

Обязательно изучите все тонкости на примере покупки жилья: За это все он заплатил 1,5 млн. Оставшиеся полмиллиона он может заявить по следующей жилой недвижимости, когда ее купит.

Как было сказано выше, размер льготы — 2 млн.

Рекомендуем к прочтению! срок за кражу авто

В иных ситуациях целесообразнее собственность оформлять как долевую. При этом выделение долей стоит производить пропорционально вкладу каждого собственника в приобретение. Ответы на часто задаваемые вопросы Оформление налогового вычета — процесс трудоемкий.

Законодательное регулирование

В законодательстве имеется огромное количество нюансов, связанных с этой темой. Поэтому у желающих получить вычет возникает огромное количество вопросов, требующих обязательного пояснения. В собственности с года приобретены за тысяч рублей каждый 2 земельных участка. На сегодняшний день их цена — тысяч рублей за каждый.

Размер налогового вычета

Появилась необходимость их продать. Как сделать это так, чтобы избежать налога на доходы? Воспользоваться вычетом можно только в отношении земли и дома, приобретенных после Покупка должна быть оплачена только за счет собственных сил. В случае приобретения дачного участка можно воспользоваться льготой только в том случае, если удастся документально подтвердить, что там имеется официально признанный жилой дом.

Кто НЕ может получить налоговый вычет по НДФЛ при продаже участка?

Если на участке нет дома, то среди самых основных условий получения налогового вычета, можно отметить: Земля должна быть приобретена именно под строительство, а не просто для личного пользования.

Допускается наличие на участке дома, но только такого, который собираются сносить.

Удивительно, но факт! Подробнее читайте в статье:

Возврат налога может быть осуществлен только после того, как будет предоставлено документальное подтверждение будущего строительства дома. Приобретение земельного участка под строительство предполагает включение следующих расходов: Непосредственно покупка, включая все затраты, связанные с оформлением; Приобретение строительных материалов, выполнение работ, разработка проектно-сметных документов; Прокладка коммунальных сетей; Оплата жилищного кредита и процентов по нему.

В течение каждого года можно возвращать часть перечисленной суммы. При этом сумма возврата не может быть больше той, что вы перечислили до этого в налоговый орган. Возврат налога можно производить последовательно каждый год, пока не возвратите всю сумму целиком.

Удивительно, но факт! Воспользоваться вычетом можно только в отношении земли и дома, приобретенных после

При этом максимальная стоимость участка не должна превышать 2 млн рублей, это абсолютный максимум. Таким образом, например, если был приобретен участок за 2 млн рублей, то вернуть получится рублей.

Удивительно, но факт! Чем выше заработная плата, тем больше отчисляется НДФЛ и тем быстрее происходит вычет.

Кстати, если речь пойдет о жилье, приобретенном до года, то здесь максимальная стоимость недвижимости составит 1 млн рублей. Официальным подсчетом вычета будет заниматься орган налоговой инспекции: Вы купили земельный участок с расположенным на нем жилым домом; Вы купили земельный участок, построили на нем жилой дом и зарегистрировали его.

Удивительно, но факт! Вам полагается максимальный возврат:

Обращаться в налоговые органы за вычетом Вы можете по окончании календарного года, в котором был оформлен в собственность жилой дом или Вы можете получить вычет, не дожидаясь конца календарного года, у Вашего работодателя - подробнее об этом в нашей статье Получение имущественного вычета у работодателя. Также важно отметить, что редакция Налогового Кодекса, действовавшая до 1 января года, не содержала информации о налоговом вычете по расходам на приобретение земельного участка.



Читайте также:

  • Пошаговые действия при покупке квартиры в военную ипотеку
  • Заявление право заключения договора аренды на земельный участок
  • Что нужно для сделки купли продажи земельного участка