Главная | Ипотека под частный сектор

Ипотека под частный сектор


Какие именно банки дают ипотеку на частный дом, рассмотрим немного позже.

Удивительно, но факт! Также есть предложения для тех, кому нужны городские апартаменты или загородный земельный участок.

Сейчас важно определиться с основными условиями. А одним из главных требований является наличие недвижимости в залог. Банки очень неохотно оформляют в качестве залога землю.

Ипотека на покупку жилого дома за городом становится все более популярной

Гораздо выгодней для банковской компании, если клиенты предоставляют под залог квартиру, соизмеримую стоимости кредитного договора. Конечно, это не является обязательным условием, возможно в качестве залога оформить и приобретаемую недвижимость. Но процент одобряемости кредитов, где в качестве залога городская квартира, намного выше.

Удивительно, но факт! В остальном условия достаточно стандартизированы:

Вторая отличительная особенность заключается в том, что можно приобрести землю в ипотечный кредит на строительство дома или частный готовый дом в ипотеку. И в том, и в другом случае земля должна находиться в собственности заемщика. А также к дому может прилагаться земельный участок.

Заказать звонок

Все эти нюансы отражаются на условиях договора. Рассмотрим эти случаи в отдельности. Земля или готовый дом? В плане процентов по кредитному договору готовый дом — более привлекательный вариант. Кроме того, часто действуют условия социальных льгот, например ипотека молодой семье, военнослужащим и другие виды скидок.

Рисками является то, что если приобретаемая недвижимость — единственная собственность заемщика, и она будет находиться в залоге в банке, то в случае утраты платежеспособности, можно остаться без жилья вовсе.

Купить коттедж в ипотеку

Дают ли ипотеку на земельный участок без дома? Да, можно взять и сам участок для постройки недвижимости.

Удивительно, но факт! Наличие коммуникаций, дорог и подъездных путей Степень развития инфраструктуры Территориальная удаленность от крупных городов Назначение земельного участка, на котором расположен дом, и наличие права собственности на землю Участок должен иметь статус поселения и предназначаться для возведения индивидуальных жилых объектов Банк принимает решение о выдаче ипотеки при соблюдении всех перечисленных выше требований.

Ограничением является, что возводимая недвижимость должна быть жилой и не использоваться в коммерческих целях. Условия по процентной ставке здесь будут несколько жестче, но таким образом можно сэкономить на себестоимости жилья, так как весь процесс постройки можно самостоятельно контролировать.

Реконструкция своего дома Дадут ипотеку и под реконструкцию недвижимости, находящейся в собственности.

Основные условия

Такой вид финансирования оправдан, если дом частично изношен и требует замены изношенной конструкции. Условия и требования Кредитно-финансовые организации охотно выдают ссуды на приобретение жилья на первичном рынке, так как ликвидность таких квартир очень велика.

В случае с частными домами ситуация немного иная, и риски кредиторов гораздо выше. Поэтому и ставки на такое жилье выше. Как правило, банковские компании выдвигают следующие условия: Стоимость личной недвижимости равна размеру выдаваемых средств. Покупаемый дом не находится под обременением.

Удивительно, но факт! В каких банках можно взять ипотеку на дом Принимая решение о покупке дома, рекомендуется ознакомиться с условиями выдачи ипотеки на официальных сайтах разных банков.

Продавец имеет право собственности на землю, на которой будет построено жилье. Земельный участок предназначается для индивидуального строительства. Намного реальнее получить займ на кирпичный дом с коммуникациями в городе, чем на старые деревянные за его чертами.

Какой загородный дом можно купить в ипотеку?

При выдаче ссуды кредиторы учитывают оценочную стоимость, месторасположение, удаленность от населенных пунктов, наличие развитой инфраструктуры в районе. К числу основных требований к заемщику относятся следующие: Наличие коммуникаций, дорог и подъездных путей Степень развития инфраструктуры Территориальная удаленность от крупных городов Назначение земельного участка, на котором расположен дом, и наличие права собственности на землю Участок должен иметь статус поселения и предназначаться для возведения индивидуальных жилых объектов Банк принимает решение о выдаче ипотеки при соблюдении всех перечисленных выше требований.

На вторичном рынке жилья приобрести в ипотеку дом реально, а на первичном затруднительно. Банку необходимо провести анализ юридических и строительных рисков.

Отличительные особенности ипотеки на частный дом

При возникновении проблем с погашением кредита, объект залога подлежит реализации. Продать частный или загородный дом сложнее, чем квартиру в многоэтажном строении. В каких банках можно взять ипотеку на дом Принимая решение о покупке дома, рекомендуется ознакомиться с условиями выдачи ипотеки на официальных сайтах разных банков. Кредитный калькулятор ипотеки , имеющийся на всех сайтах, поможет самостоятельно рассчитать сроки погашения ссуды на дом, установить размер ежемесячного платежа.

Какие нужны документы для оформления ипотеки на дом Для получения ипотечного кредита заемщику необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие его доход и платежеспособность справка формы 2-НДФЛ, копия трудовой книжки и другие , и документ, удостоверяющий личность — паспорт.

Удивительно, но факт! В первом случае выдают до 60 млн.



Читайте также:

  • Апартаменты в ипотеку спб